UR賃貸が初めての方へ

UR賃貸住宅とは?メリットについて

東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城などを主体に、UR賃貸住宅(公団)の仮申込(予約)代行サービスを行うUR/JKK CONCIERGEが、UR賃貸住宅(公団)の魅力などを紹介します。

UR賃貸住宅とは?

UR賃貸住宅(公団)とは、独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が管理する、全国で約76万戸の公団賃貸住宅のことです。
国が管理をしているため、設備・広さ・環境面を重視した設計となっており、シングルからファミリーまでバリエーション豊かな賃貸物件がそろっています。
また、礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要なうえ、退去時の原状回復負担が明確なため、入居から退去まで安心してお住まいいただけます。

リピート率80%を誇るUR賃貸住宅

UR賃貸住宅(公団)の魅力は、一言で表せば「住む人にやさしい」こと。 それを示すように、一度UR賃貸住宅(公団)に住まわれた方のリピート率は80%という、高い再入居率を誇っています。 「UR賃貸住宅(公団)は抽選なので入居は難しいのでは?」「審査基準が厳しいのでは?」などという、誤解をされている方も多いのではないでしょうか。

UR/JKK CONCIERGEでは、UR賃貸住宅(公団)が初めてという方にも、丁寧に分かりやすく、UR賃貸住宅(公団)の利用方法をご案内いたします。 また、お客様のご希望に沿ったUR賃貸住宅(公団)の各種情報提供、仮申込(予約)代行サービスを行っておりますので、ご安心ください。

UR賃貸住宅の魅力

良質な住宅を供給することを目的としたUR賃貸住宅(公団)は、間取りタイプなどもバリエーションション豊かです。現在の耐震基準に合致させる工事も実施され、地震にも強い安全・安心・快適性をもった住宅がそろっています。

UR賃貸住宅の4大メリット

礼金不要
必要な費用は、敷金(月額家賃の2ヶ月分)と日割り家賃と共益費だけです。
仲介手数料不要
仲介手数料も不要なので、初期費用を節約できます。
更新料不要
自動更新で手続き不要。更新料も必要ありません。
保証人不要
ご本人が確認できる書類の提出だけなので、手続きが簡単です。

まだある! UR賃貸住宅のおすすめポイント

先着順受付
UR賃貸住宅(公団)のほとんどが抽選のない先着順受付で、すぐに入居することができます。
鍵交換費用が不要
入居時の鍵交換はUR都市機構が行うので、初期費用を節約できます。
火災保険などの加入は任意
強制加入ではないので、お客様の任意で選ぶことができます。
退去告知は2週間前
UR賃貸住宅(公団)なら急な転勤やお引越しでも、予定が立て易く便利です。
原状回復費負担の内容が明確
損耗などによる復旧費用は、UR都市機構が負担し、退去時の原状回復内容が明確化されています。(平成24年度の平均負担額は約1万7000円です)。

UR賃貸住宅のおトクな制度

敷金分割
敷金の分割なども可能で、入居時の支出を最大限に抑えることができます。
※時期・対象期間があるので詳細はお問い合わせください。
フリーレント
フリーレント対象物件において、UR都市機構が定める期間中に申し込むと、フリーレント期間中の家賃(1~3ヶ月相当額)が無料になります。
※時期・対象期間があるので詳細はお問い合わせください。
URライト(定期借家)
契約の更新は原則できませんが、月々の家賃額を通常より20%抑えることができます。
社宅利用
従業員の借上げ社宅などとして、法人(企業)様が契約することもできます。
ハウスシェアリング
友人などと一緒に住むことができる物件があります。より住居環境がいい物件に、家賃などを折半して住むことができます。
収入要件の緩和
下記のいずれかの条件を満たしていた場合でも、契約することができます。
1年間の家賃を一括前払いする場合
・希望する賃貸住宅の家賃の100倍以上の貯蓄額がある場合
・規定の半分の収入と50倍以上の貯蓄額がある場合
家賃などの割り引き
1~10年分の家賃と共益費をまとめて前払いすることにより、ご契約時点の割引率(年率)で算定した金額が割引されます。
複数戸貸
親族の方が現住所にお住まいのままで、18歳以上の方が入居されるときに、通勤や通学エリアに近い物件にお申し込みができます。
マルチハビテーション
職場の近くや緑の多い郊外、海の近くなど、セカンドハウスやアトリエなどとして利用できる物件があります。
敷金引継ぎ
UR賃貸住宅(公団)からのお住み替えの場合は、現住戸の契約時にご収納された敷金を次の住戸の敷金として引継ぎできます。
高齢者向け優良賃貸住宅
満60歳以上の高齢者の方でも、お住まいになることができる物件があります。
近居促進制度
相互扶助を目的とした親族などが、半径2km以内の近居割引対象物件に入居する場合は、入居から5年間、家賃が5%割り引きになります。

UR賃貸住宅の仮申込(予約)代行が初めての方へ

東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城などを主体に、UR賃貸住宅(公団)の仮申込(予約)代行サービスを行うUR/JKK CONCIERGE。その仮申込(予約)代行サービスの魅力などを紹介します。

業界トップクラスの実績と安心感

UR/JKK CONCIERGEには、年間2000件以上の仮申込(予約)実績があり、その数は業界トップクラスを誇っております。

UR賃貸住宅(公団)の各物件や間取り、住環境などを知り尽くしたスタッフによるご案内で、希望条件に最適な物件のご紹介はもとより、いち早い空き室情報の把握、空き室がなかった場合には、同条件でのセカンドオプションのご提案など、柔軟性ある対応でお客様ひとりひとりにマッチしたお住まい探しをサポートしております。

UR賃貸住宅(公団)の仮申込(予約)代行サービスが初めての方も、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
こんなお悩みを解決!
  • 窓口に行く手間やインターネットで
    手続きする時間がない
  • 希望の部屋が見つからない
  • 希望する部屋の仮申込(予約)が取れない
  • 自分にどの物件が最適か分からない
  • 部屋の探し方がわからない
  • 各種手続きが煩わしい

お部屋探しからご入居までの流れの比較

UR/JKK CONCIERGEに
依頼する場合
ご自身で
お探しの場合
Step 01
UR賃貸住宅(公団)を熟知したスタッフが、お客様のご要望に沿った最適な物件候補をご提案します。
Point 01
お客様のお部屋探しの手間を省けるだけでなく、最適な物件が見つかります。
Step 01
ご希望のお部屋をインターネットやUR営業センターにて、ご自身で探します。
毎回違うスタッフにご自身の条件を一から説明する必要があり、先着順なのでご希望のお部屋や人気物件は、お申し込み可能なお部屋がない場合もあります。
Step 02
空き室情報をいち早くキャッチ!人気の物件でも常時チェックし、お部屋の仮申込(予約)した後、すぐにお客様へご連絡をし、ご内覧日程をご相談します。
Point 02
お客様の手を煩わせることなく希望物件の仮申込(予約)をすることができます。
Step 02
個人情報を元に仮申込(予約)を行います。(一件につきに30分程度かかります)
Step 03
内覧の方法、審査書類についての説明があります。(1件の説明に30分程度かかります)

※お部屋のご内覧・ご契約は、仮申込(予約)した日から2週間以内となっております。

Step 03
周辺環境や日当たりなど、物件情報の詳細を知り尽くしたスタッフがお部屋にご案内します。
Point 03
現地への行き方などを心配せず内覧でき、物件に関しての付加情報をお伝えすることが可能です

※お部屋がお気に召さない場合は、再度お部屋を探します。

Step 04
各物件により内覧時間が限られているため、予定をしっかり立てます。
Step 05
ご希望と異なる場合は、お部屋を辞退したうえで新しい物件を仮申込(予約)します。(再度営業センターへ出向き辞退&仮申込(予約)手続きをします)
※Step02からやり直し

※お部屋のご内覧・ご契約は、仮申込(予約)した日から2週間以内となっております。

Step 04
契約に伴う各種手続きなどをサポートし、スムーズな契約・入居までをお手伝いするので安心です。
Point 04
契約に伴う必要書類の確認などを行いますので安心です。
Step 06
指示された必要書類をそろえ、営業センターに提出に行きます。(書類不備があると再度取得しなおしとなります)

※お部屋のご内覧・ご契約は、仮申込(予約)した日から2週間以内となっております。

URコンシェルジュのUR賃貸住宅仮申込(予約)代行の魅力

完全無料

お客様にピッタリな物件のご提案や空室情報、仮申込(予約)手続から内覧、ご契約のサポートなど、お部屋探しからご入居まで全て完全無料です。

詳しい物件情報がわかる

空き室情報はもちろんのこと、UR賃貸住宅(公団)の各物件を知り尽くしたスタッフによる、間取りや住環境など、より具体的な情報をご案内できます。

空き室情報がいち早くわかる

長年、UR賃貸住宅(公団)のプロとして培ってきた経験と実績から、どこよりも早く空き室情報を把握でき、お客様の希望に沿ったごお部屋のご紹介が可能です。

仮申込(予約)機会を逃さない

お客様に代わって毎日数回、ご希望のお部屋に空きがないか確認し、空きがあり次第、予約することできます。

人気・レア度の高い物件情報を確保

UR賃貸住宅(公団)の中でも、人気のある物件などが存在します。そのような空き情報などを素早くキャッチしご案内することができます。

希望条件にあう物件が見つかる

UR賃貸住宅(公団)の各物件を知り尽くしたスタッフにより、同条件のセカンドオプションのご提案やより最適な物件のご紹介などを行うことができます。

入居までの手間を省ける

物件探しや仮申込(予約)の手続きなど、煩わしいことを全てお任せいただくことにより、入居までの時間を有効に活用することができます。

多言語での対応が可能

日本語はもちろんのこと、英語・中国語・台湾語・タガログ語での対応が可能です。申込規定(収入要件やビザ要件など)はありますが、外国の方々もお気軽にお問い合わせください。

お申し込みからご入居までの流れ

東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城などを主体に、UR賃貸住宅(公団)の仮申込(予約)代行サービスを行うUR/JKK CONCIERGEが、お申し込みから入居までの流れをわかりやすく紹介します。
Step 01
まずは、お電話、または仮申込(予約)代行お申し込みフォームよりお気軽にお問い合わせください。 UR賃貸住宅(公団)を知り尽くしたスタッフが、お客様のご要望をきめ細やかにお伺いし、最適な物件をご提案いたします。

※仮申込(予約)に備え個人情報をお預かりいたします。
Step 02
お客様のご希望に沿った物件を、当社スタッフが毎日、複数回にわたり空き情報がないか検索し、どこよりもいち早く仮申込(予約)を行いお客様へご連絡いたします。

※お部屋のご内覧・ご契約は、仮申込(予約)した日から2週間以内となっております。
Step 03
ご自身でゆっくりご内覧いただくか、ご希望により当社スタッフがご案内し、実際のお部屋をご内覧いただきます。ご内覧後、お部屋がご要望に沿っていない場合は、再度、お部屋の検索・仮申込(予約)をいたします。

※お部屋のご内覧・ご契約は、仮申込(予約)した日から2週間以内となっております。
Step 04
下記の書類と費用をご用意いただき、UR営業センターの窓口で契約を行います。
必要に応じて当社スタッフがサポートいたします。
必要書類
ご入居者様全員分記載の住民票の写し ※必ず続柄が明記されているものをご提出ください。
※3ヶ月以内に取得したものをご提出ください。
ご契約者様の所得証明書(いずれか) ・前年度の源泉徴収票原本
・確定申告書控え(税務署印があるもの)
・年金受給者証
・家賃の100倍以上の残高証明書
ご契約者様の課税証明書(いずれか) ・課税証明書
・市県民税決定通知書原本
※3ヶ月以内に取得したものをご提出ください。
ご契約者様の印鑑 ※認印可、シャチハタ不可
ご契約者様の身分証明(いずれか) ・ご契約者様の写真つき身分証明書(運転免許証・パスポート)
・実印および印鑑証明
初期費用
敷金 家賃2ヶ月分相当額
日割り家賃等 入居開始可能日(鍵受取日)から当月末日までの日割家賃と日割共益費
※お部屋のご内覧・ご契約は、仮申込(予約)した日から2週間以内となっております。

ご退去までの流れ

Step 01
お客様のご希望に沿った物件を、当社スタッフが毎日、複数回にわたり空き情報がないか検索し、どこよりもいち早く仮申込(予約)を行いお客様へご連絡いたします。

※有料駐車場などをご利用の場合は、別途、契約解除届を提出してください。
Step 02
担当者が部屋の修理費負担額を査定し、お客様に査定結果を記載した「空家修理費負担額請求書」をお渡しします。後日、敷金から修理費負担額を控除した残額が返金されます。